Цены на коттеджи по минскому направлению вырастут на 15%

С завершением реконструкции Минского шоссе в 2013 году ожидается новый этап развития рынка загородной недвижимости на этом направлении. Скорость движения по обновленной дороге составит 120 км/ч, а возможность воспользоваться платным дублером в обход Одинцово сократит время поездки до загородного дома.

Эксперты «Метриум Групп» уже сейчас отмечают увеличение спроса на 15% по сравнению с прошлым годом. В 2011 году недвижимостью на Минке интересовались лишь 6% покупателей от общего числа. С повышением стадии готовности новой дороги будут расти цены домовладений и земельных участков, считают эксперты. К примеру, после реконструкции в 2007-2008 годах цены на Киевском шоссе и Новой Риге за год взлетели на 30%.

«По нашим оценкам, рост цен по Минскому шоссе составит минимум 10-15%, — считает Мария Литинецкая, генеральный директор компании «Метриум Групп». — Учитывая многомиллионные бюджеты покупки высококлассного жилья, прибавка получится солидной. Реконструкция шоссе и улучшение его транспортной доступности повлияет на стоимость домовладений в коттеджных поселках — как в ближней части Подмосковья, так и в дальней. Тем не менее, цены на Минском шоссе остаются одними из самых привлекательных в Подмосковье среди "традиционно престижных" направлений. На текущий момент средняя стоимость коттеджа на Минском шоссе составляет $1,1 млн.»

Также эксперты отмечают высокий инвестиционный потенциал минского направления. В отличие от Новой Риги Минское шоссе испытывает нехватку высококлассного жилья, в том числе и «дальних дач». Для сравнения — более 70 предложений на Новой Риге и менее 10 на Минском шоссе. С развитием дороги у девелоперов появится стимул возводить новые объекты, которые впоследствии повысят инвестиционный рейтинг трассы.